![[SI-MODULAR]](http://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5721a4ed4c2f85265239bfe6/1465549421751-LO05O7U48TLGXC8X26JF/si-modular+logo+weiss.png?format=1500w)
Was ist SI-MODULAR?
[SI-MODULAR] ist ein Hausbaukasten. Er beinhaltet das Tragwerk und die Bauelemente, die Sie zur Errichtung eines geschlossenen Gebäudehülle benötigen.
Dies sind zum Beispiel alle Bauteile für wärmegedämmte Wände und Dach, einschließlich Fassade, Fenster und Haustür. Das heißt, das Gebäude sieht nach dem Aufbau von außen bereits fix und fertig aus.
Innen fehlt dann nur noch der Ausbau und die Gebäudetechnik, die dann überdacht und trocken in Ruhe fertiggestellt werden können.
Unser Angebot richtet sich an Unternehmen und Selbstbauer, die schnell, kosteneffizient und vor allem einfach einen "erweiterten" Rohbau erstellen möchten.
SI-MODULAR BEGEISTERT MICH. WAS MUSS ICH TUN?
An erster Stelle steht sicherlich das Sammeln von Informationen und der Abgleich mit den Möglichkeiten vor Ort. Jedes Baugrundstück hat seine Eigenheiten, angefangen bei der Qualität des Baugrundes über die Größe des Baufensters oder die allgemeine Lage (siehe Wind- und Schneelasten in der Broschüre). Um ein Gebäude mit SI-MODULAR bauen zu können, ist viel Eigeninitiative nötig. Schon von Beginn an.
Um Ihr Projekt möglichst reibungslos zu gestalten, haben wir für Sie einen Ablaufplan erstellt. Diesen finden Sie hier.
Wo sind die Grenzen des Systems?
So flexibel und individuell anpassbar Baukastenlösungen auch immer sind, einige feste Gegebenheiten müssen Sie dabei berücksichtigen. So ist neben der Geschosshöhe und der Dachneigung die Gebäudebreite auf 5,0 Meter innen und 5,70 Meter außen (zzgl. Fassade) festgelegt. Bei den neuen PLUS-Typen sind es entsprechend 6,0 Meter innen und 6,7 Meter außen ohne Fassade.
Die Gebäudelänge lässt sich dagegen in Meterschritten frei planen. Größere Häuser können auch durch Kombination von mehreren Baukörpern durch Verwendung von Erschließungsgängen realisiert werden.
Zudem können die Typen C und B jeweils untereinander direkt Wand an Wand aufgebaut werden. Die hierbei im Innenbereich entstehenden 60 cm tiefen Wandbereiche können zum großen Teil für Stauraum wie Regale oder Schränke genutzt werden.
Was kostet so ein Haus aus dem Baukasten?
Diese Frage erreicht uns täglich - sie ist aber nicht so einfach zu beantworten. Es kommt auf die Größe, den gewünschten Gebäudetyp (A, B oder C), die ausgesuchten Materialien und Bauteile sowie die verschiedenen Aufbaustufen an. Zudem ist die Frage zu klären, welche Anteile der Bauabschnitte Sie selbst erstellen und /oder welche Sie als Service durch einen unserer Partner aufbauen lassen.
In unserer Rubrik PREISE finden Sie in unserer Preisliste auf Seite 32 eine einfache Möglichkeit der Kalkulation für die einzelnen Haustypen, die das Tragwerk, die Dämmung und die Fassade betreffen. So können Sie eine ungefähre erste Einschätzung gewinnen. Sofern Sie uns Ihre Planung einsenden, erstellen wir Ihnen gern ein schriftliches Angebot nebst Lieferkosten. Oder wir senden Ihnen eine Kostenschätzungen zu verschiedenen Beispielen zu.
Was ist mit Innenausbau, Elektrik, Heizung und Sanitär?
Der gesamte Innenausbau ist nicht Bestandteil des Baukastens.
[SI-MODULAR] ist kein Fertighauskonzept. Wir arbeiten derzeit an einem deutschlandweiten Partnersystem. Diese Partner können Ihnen dann den Aufbau bis hin zur schlüsselfertige Montage in Ihrer Region anbieten. Im Raum Münster haben wir bereits eine Arbeitsgemeinschaft mit einem Holzbauunternehmen und einem Fachbetrieb für Sanitär- und Elektroinstallationen.
Mit welchen Zusatzkosten muss ich Rechnen?
Sie müssen die Kosten für Innenausbau (Innenwände, Boden- und Wandbeläge etc.), die Gebäudetechnik (Heizung, Sanitär- und Elektroarbeiten) und die im Vorfeld erforderlichen Erd- und Gründungsarbeiten (Fundament) berücksichtigen.
Die erwähnten Gewerke lassen sich am kostengünstigsten von Firmen aus der direkten Umgebung des Bauvorhabens erstellen. Unsere Partner unterstützen Sie hierbei gern.
Die Kosten für Ausbau und Gebäudetechnik sind in der Regel immer individuell verschieden und richten sich nach der Größe des Gebäudes, den von Ihnen ausgesuchten Materialien und Komponenten.
Kann ich schriftliches Informationsmaterial bestellen?
Alle Informationen und Preise rund um [SI-MODULAR] finden Sie auf dieser, unserer Webseite. Einen guten Einstieg in unser modulares System bietet unsere Broschüre. Bleiben Fragen offen, kontaktieren Sie uns gerne.
WIR MÖCHTEN EINE KFW-FÖRDERUNG NUTZEN. IST DAS SYSTEM HIERFÜR GEEIGNET?
Da Gebäude, die mit SI-MODULAR errichtet wurden, im Standard bereits über eine hochgedämmte Gebäudehülle verfügen und größtenteils aus nachwachsenden Roh- bzw. Baustoffen gefertigt werden, bilden sie eine gute Basis, um eine Zertifizierung nach QNG-Plus-Standard zu erreichen. In technischer Sicht, also in Bezug auf Wärmeschutz, Schallschutz und CO2-Bilanz wird dies schon mit überschaubaren Zusatzmaßnahmen gelingen.
Hier gibt es jedoch eine Vielzahl anderer Faktoren bei Planung und Konzeption zu beachten, die in der Summe unserem Ziel, das Bauen einfacher zu machen, vollkommen widersprechen.
Sie müssen also abwägen, ob sich der Zinsvorteil einer KfW-Finanzierung lohnt, wenn Sie als Baufamilie im Zuge dessen zu einer zusätzlichen Ausstattung Ihres Gebäudes oder Kosten für Messverfahren angehalten sind, die sich in höheren Gesamtbaukosten widerspiegeln. In jedem Fall bleibt als Alternative das KfW-Wohneigentumsprogramm.
Weitere Informationen:
Für welche Bauprojekte ist der Baukasten geeignet?
Der Baukasten [SI-MODULAR] eignet sich für alle Arten von 1-2 geschossigen Gebäuden, z. B. zur Erstellung von Kleinhäusern, Einfamilienhäusern, Büros, Kindergärten, Ferienhäusern und Ateliers.
Auch in der Entwicklungshilfe kann das leicht zu transportierende und aufzubauende Konzept seine Vorteile nutzen.
Wo kann ich mir Musterhäuser ansehen?
Es sind bereits einige private Bauvorhaben mit dem Baukasten realisiert worden - weitere sind in der Bauphase. Da es sich um Privathäuser handelt, können wir Ihnen diese leider nicht per se für eine Besichtigung anbieten.
Wir haben jedoch eine Ausstellung in einer Halle nahe Münster, in der Sie die verschiedenen Tragwerke (Typ A, Typ B1 und Typ C2) in aufgebautem Zustand und in voller Größe besichtigen können. Dort zeigen wir Ihnen auch die aktuell verfügbaren Fassaden, Dämmpakete, Dachlösungen und zwei Innenraumsituationen.
Hier bieten wir regelmäßig Führungen an. Zur Anmeldung geht es hier lang.
Im späteren Verlauf arrangieren wir auf Wunsch Termine in bereits fertiggestellten Häusern, die mit SI-MODULAR errichtet wurden.
KANN ICH MIT SI-MODUAR EINE AUFSTOCKUNG BAUEN?
Normalerweise sind Bestandsgebäude in Bezug auf Standfestigkeit/Statik nicht zwangsläufig für eine Aufstockung und die damit einhergehenden zusätzlichen Lasten ausgelegt. In einem solchen Fall müsste durch einen Fachingenieur für Tragwerksplanung ermittelt werden, ob die Aufstellfläche tragfähig ist oder beispielsweise durch eine zusätzliche Betonplatte ertüchtigt werden muss.
Ferner müssen die Maße des Gebäudes zu unseren Abmessungen passen, dürfen also nicht kleiner sein. Diese beiden technischen Kriterien gilt es vorab zu prüfen. Natürlich muss ein solches Vorhaben auch genehmigungsfähig sein.
was macht das System so einzigartig?
Die Stärken des [SI-MODULAR] Systems sind die durchdachte Konstruktion, der geringe Materialaufwand und die Wirtschaftlichkeit, hierbei vor allem auch der minimale Aufwand für den Aufbau des Tragwerks und die Montage von Fassade, Fenstern und Türen.
Während die meisten anderen modularen Bauweisen aus Raumzellen bestehen, die vorgefertigt, auf LKW transportiert und mit großen Autokränen montiert werden, gehen wir einen anderen Weg:
Alle unsere Bauteile sind leicht von zwei Menschen zu transportieren. Sie werden erst vor Ort in Steckmontage zusammengebaut. Als Hilfsmittel reichen ein Hammer, ein Akkuschrauber und eine Stehleiter.
Die Modularität bezieht sich auch auf die Einbauteile wie Fenster, Türen, Fassadenelemente, deren Position beliebig innerhalb des Tragwerks gewählt werden können. Selbst spätere Änderungen oder Ergänzungen sind dadurch möglich.
WIR BENÖTIGEN EINEN ANBAU. GEHT DAS?
Es ist möglich, mit unseren Tragwerken Anbauten zu errichten. Zu beachten ist hierbei einerseits der Anschluss an den Bestand, vor allem die Abdichtung, die Baumaße und der Brandschutz. Ferner müssen Sie bedenken, dass Sie stets alle vier Wände unserer Tragwerke errichten müssen.
Wie HALTBAR ODER dauerhaft sind Häuser aus dem baukasten?
Bei [SI-MODULAR] handelt es sich um ein bautechnisch und bauphysikalisch durchdachtes Konzept, welches die neuesten Erkenntnisse im Holzbau berücksichtigt. Wird das Gebäude nach diesen Vorgaben und Details aufgebaut, unterscheidet es sich in der Haltbarkeit in keiner Weise von Häusern in Massivbauweise oder Holzständer- bzw. Holzrahmenbauweise.
Übrigens: Die ältesten noch genutzten Gebäude der Welt sind Kirchenbauten in Skandinavien (Norwegen und Island), die komplett aus Holz erstellt wurden. So wurde beispielsweise die Stabkirche Urnes bereits 1200 - 1300 nach Christus komplett aus Holz erbaut. Sie existiert bis heute seit über 800 Jahren so, wie sie damals errichtet worden ist und trotz den Witterungsbedingungen im hohen Norden.
Wie sieht es mit der energetischen Qualität aus?
Bedingt durch die 30 Zentimeter starken Wandquerschnitte bewegt sich die Gebäudehülle bei Verwendung von Standard-Dämmstoffen immer per se im Bereich der Dämmstandards von Passivhäusern. Je nach gewählter Gebäudetechnik sind also die meisten KfW-Energieeffizienzhaus Varianten mit [SI-MODULAR] realisierbar - bis hin zum Passivhausstandard.
Was ist mit dem Baurecht? Benötige ich eine Genehmigung?
In Deutschland, wie auch im benachbarten EU-Ausland, benötigt man in der Regel für Gebäude dieser Größenordnung eine behördliche Baugenehmigung. Der hierfür nötige Bauantrag kann von jedem vorlageberechtigten Ingenieur oder Architekten erstellt werden.
Sind auch andere Dachneigungen möglich?
Leider nein: Die Dachneigung von 45 Grad beim Satteldach (Typ A) und 15 Grad beim Pultdach (Typ B) sind nicht veränderbar.
Können auch gröSSere Öffnungen in der Fassade vorgesehen werden?
Da die Frage nach größeren Öffnungen in der Fassade für Schiebetüren oder Haustüreingänge des Öfteren an uns gestellt wurde, bieten wir hierfür ein Rahmenelement an, welches über 2 Wandfelder (also 2 Meter). An manchen Stellen ist ferner eine Öffnung über 3 Wandfelder möglich. Einen Preise finden Sie in der Preisliste. Bitte beachten: Zwischen solchen Öffnungen der Außenwände muss immer ein geschlossenes Wandfeld liegen.
Wie wird angeliefert?
Die Anlieferung erfolgt durch eine Spedition per LKW bis zur Bordsteinkante. Ein mobiler Gabelstapler hebt die Pakete vom Anhänger und setzt diese so nah wie möglich am Verwendungsort ab. Hierfür benötigt der Fahrer befestigte Wege und Platz zum Rangieren. Der Preis für die Anlieferung wird individuell und nach Entfernung berechnet. Nach Rücksprache ist auch die Anlieferung mit einem 4-Wege-Stapler möglich. Dieser kann unsere Pakete seitwärts - der Länge nach - durch 4 Meter breite Durchfahrten rangieren.
Wie lange dauert der Aufbau?
Dies ist eine der großen Stärken unseres Baukastens. Um Ihnen einen Anhaltspunkt zu geben: Vier geübte Menschen können das Tragwerk eines eingeschossigen Gebäudes (5 mal 5 Meter mit Satteldach, Typ A 1.5) in etwas mehr als 4 Stunden aufbauen. Unsere Kunden benötigten in der Regel für den Aufbau der gewählten Tragwerke 1-2 Tage.
Welche Dämmung ist möglich oder vorgesehen?
Wir bieten Ihnen ein Standard-Dämmpaket mit Holzweichfaserplatten und Steinwolle oder Hempflax an. Unser Tragwerk bzw. der Raum für den Wandaufbau sind aber auch für andere Dämmungen geeignet bzw. optimiert. Sie können sich also auch für eine Einblasdämmung (Zellulose/Holzflocken/Stroh), Schafwolle, Seegras oder einen anderen Dämmstoff entscheiden, sofern dieser die im Rahmen der EnEV/GEG nötigen Eigenschaften hat. Auch der Ersatz der Steinwolle im Rahmen unseres Dämmpaketes durch einen von Ihnen gewählten Dämmstoff ist möglich.
Wer erstellt den Bauantrag?
Jeder Architekt kann einfach und schnell mit unserem modularen Konzept planen und einen Bauantrag erstellen. Auf Wunsch können Sie für diese und andere Dienstleistung unser Architekturbüro STELL ARCHITEKTUR aus Münster beauftragen. Dieses bietet Ihnen mehrere Pakete zu einem Festpreis an.
Weitere Informationen und die Kosten finden Sie in hier.
Wer ist der Bauträger?
In unserem zukünftigen Partnernetzwerk finden Sie auch Unternehmen, die für Sie die Funktion eines Bauträgers übernehmen. Dies betrifft Bauvorhaben, die schlüsselfertig erstellt werden und bedeutet neben den rechtlichen Aspekten die Koordination des Bauablaufs, die Überwachung des Baufortschritts und die Gewährleistung der fachgerechten Ausführung. Wir, also die Firma STELL INNOVATION GmbH, sind keine Bauträger.
Welche Fassaden bieten Sie an?
Im Rahmen unseres Modulsystems bieten wir momentan zwei Fassadentypen an: Eine vorgefertigte Fassade mit Einhängmontage und den Materialien Holz (Fichte lasiert oder Lärche roh / Rhombusprofil) oder Kompaktplatte (HPL). Diese Elemente werden in Aluminium-Schienen eingehängt und so am Baukörper befestigt. Näheres können Sie in unserer Broschüre nachlesen.
Zudem können wir Ihnen einen Bausatz für eine horizontale Holzverschalung anbieten. Dieser beinhaltet neben einer ausreichende Menge an Profilhölzern eine Holz-Unterkonstruktion, die Fassadenschutzbahn nebst Klebeband - alle als Meterware - sowie allen nötigen Befestigungsmittel.
WARUM IST EINE FASSADE NICHT GÜNSTIGER?
Eine Fassade bietet Schutz vor Wind und Wetter und nimmt damit eine besondere Rolle ein. Diese Funktion bedeutet eine teils aufwendige Machart und damit auch bedeutende Kosten für jedes Bauvorhaben. Wenn dazu noch die Möglichkeit kommen soll, dass sich diese als Bauelemente auch sehr einfach montieren lassen sollen, wird es natürlich nicht günstiger.
Damit Sie einen Eindruck von den Kosten einer Fassade bekommen, stellen wir einen Vergleich an, den wir anhand eines Beispielgebäudes von Typ A1.5 berechnet haben. Dieses hat insgesamt eine Fassadenfläche von 111 m² (EG und Giebel; komplett geschlossen ohne Fenster oder Türen). Mit diesem Wert können Sie auch Alternativen rechnen.
SI-MODULAR Einhängfassade mit Hinterlüftung: 265,64 EURO / m²; dies entspricht 29.485,64 EURO,
SI-MODULAR Holzfassaden-Bausatz mit Hinterlüftung: 75,00 EURO / m²; dies entspricht 8.325,00 EURO zzgl. eigener Arbeitsleistung,
Klinkerfassade (ohne zusätzliche Dämmschicht): ca. 200,00 EURO / m²; dies entspricht 22.200,00 EURO,
Holzverschalung (inkl. Oberfläche und UK): ca. 170,00 EURO / m²; dies entspricht 18.870,00 EURO,
WDVS (Wärmedämmverbundsystem): ca. 110,00 EURO / m²; dies entspricht
12.210,00 EURO.
Die Vorteile unserer Fassadenelemente liegen in der schnellen und einfachen Montage, der Maßhaltigkeit, der hohen Qualität, einfacher Wartung und der geringen Schadensanfälligkeit auf lange Sicht.
Welche DachEINdeckung ist machbar?
KANN MAN EINE PV-Anlage MONTIEREN?
Derzeit bieten wie Ihnen für das Satteldach die Materialien für leichte Dacheindeckung des [SI-MODULAR] Hauses an, genauer Bitumenschindeln oder Stahlblech. Es ist aber im Regelfall technisch möglich, diesen Dachtypus mit handelsüblichen Dachpfannen zu decken, die Sie anderweitig beziehen (bis 60 KG pro m²). Für das Pultdach (Typ B) können wir Ihnen Stahlblech anbieten. Das Flachdach (Typ C) muss aus Gründen der Statik mit schweren Komponenten (Kies oder Begrünung) eingedeckt werden. Die zusätzliche Montage einer Anlage zur Nutzung von Photovoltaik oder Solarthermie oder der Einsatz einer Begrünung (bei Typ B und C) ist in der Regel möglich.
Ist ein SI-MODULAR-Haus nicht zu leicht?
Die optisch leicht wirkende Bauweise hat ein ordentliches Gesamtgewicht. Also keine Angst, unsere Baukasten-Häuser können nicht fliegen. Sie werden außerdem mittels 4 Stahlblechankern an jeder Ecke fest mit dem Fundament verbunden. Zudem ist die Statik wie für jedes andere Haus für die entsprechend ausgewiesenen Wind- und Schneelasten unserer Regionen berechnet.
Welche KomponeNten und Bauteile bietet
SI-MODULAR?
Unser Baukasten besteht derzeit aus folgende, wählbaren Gebäudekomponenten: Tragwerk, Dacheindeckung, Dämmung, Türen, Fenster, Fassade.
Welches Fundament ist nötig?
Das Fundament Ihres Hauses ist nicht Bestandteil unseres Angebotes. Ob Sie ein Streifenfundament mit Bodenplatte, eine tragende Bodenplatte oder ein Punktfundament (z.B. Schraub-Pfahl-Fundament) nutzen und welchen Aufbau Ihre Gründung genau hat, ist abhängig von den Bodenverhältnissen vor Ort und Ihren Ansprüchen, auch hinsichtlich der Energieeffizienz Ihres Gebäudes (GEG/vormals EnEV). Wir empfehlen, hier rechtzeitig ein Baugrundgutachten einzuholen, welches Empfehlungen für die Art der Gründung enthält.
Sollten Sie vorab bereits Angebote für eine Betongründung einholen wollen, so stellen wir Ihnen gern standardisierte Schal- und Bewehrungspläne (je nach Größe des Baukastens) zur Verfügung. Die Schwellen unserer Tragwerke haben eine Höhe von 39 Millimetern.
Je nach Bauform und Qualität der Bodenverhältnisse kann es sein, dass Sie eine individuelle Statik für Ihre Gründung benötigen. Diese wird durch einen von Ihnen beauftragten Statiker erstellt.
WELCHER Wandaufbau ISt möglich?
Der Wandquerschnitt bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, unterschiedliche Materialien zu kombinieren und so das Haus an genau die Bedürfnisse anzupassen, die gewünscht oder gefordert sind. Ein Beispiel für einen genaueren Aufbau finden Sie in unserer Broschüre.
Wo kann ich ein SI-MODULAR-Haus kaufen?
Sie können unsere Baukasten über uns oder zukünftig über einen unserer Partner beziehen. Eine Übersicht mit Anschriften und Kontaktdaten finden Sie im Bereich PARTNER auf unserer Webseite. Das Partnernetzwerk wird kontinuierlich ausgebaut.
Wenn Sie aktuell bereits ein Grundstück besitzen oder ein sehr konkretes Vorhaben planen und es in Ihrer Nähe keinen Ansprechpartner gibt, wenden Sie sich bitte zunächst direkt an uns.
Wir möchten einen Keller, geht das?
Ja, dies ist möglich. Das [SI-MODULAR] kann auch auf einem Keller errichtet werden. Die Details und die nötigen Schnittstellen sprechen Sie mit uns ab.
